517 m²
4 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
Parkeerplaats
Over deze woning
Deze prachtige authentieke hoeve, nabij het centrum van Lokeren, is een schitterend charmant gebouw met een moderne touch. In 2018 werd deze hoeve volledig gerenoveerd en uitgebreid met een nieuwbouwgedeelte. De eigendom omvat tevens een ruim bijgebouw (180m²) dat deels gebruikt wordt als atelier en deels als garages, voorzien van een elektrische laadpaal.
Bij het oprijden van de oprit betreed je direct jouw eigen cocon van rust en comfort.
Bij het binnenkomen via de nieuwbouw, kom je terecht in een lichtrijke multifunctionele ruimte met ingebouwde kasten. Momenteel doet deze dienst als bureel en kinderspeelhoek. Aangrenzend bevindt zich een handige berging, eveneens met ingebouwde kasten, waar plaats is voor wasmachine en droogkast.
Wanneer je verder door loopt, kom je in de gezellige keuken, deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, microgolfoven en stoomoven. Er is tevens plaats voor een eettafel; dankzij de grote raampartijen kun je hier gezellig tafelen en genieten van het uitzicht op de prachtige tuin. Van hieruit heb je toegang tot het terras en het achterliggende deel van de tuin.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de leefruimte, die geniet van authentieke elementen zoals een houthaard, houten plafondbalken en een charmante houten deur. Deze laatste biedt toegang tot een praktische opbergkelder. De parketvloer in combinatie met deze authentieke elementen creëert een gezellige intieme sfeer in de living; deze is ingedeeld in een ruime zithoek, eethoek en speelruimte.
De trap in de leefruimte leidt naar de master bedroom, die is uitgerust met heel wat ingebouwde kasten. Aangrenzend bevindt zich de ouderlijke badkamer, voorzien van een dubbele inloopdouche, bad, lavabo en toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een logeerkamer.
Het nieuwe bovengedeelte is bereikbaar via de bureauruimte en tevens vanuit de oude hoeve. Hier vind je twee kinderkamers en de tweede badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabo.
Naast het woongedeelte beschikt deze eigendom over een 2e gebouw. Dit kan diverse doelen dienen; momenteel is het ingericht als een atelier voor lederbewerking en garages.
Verder geniet je van een ruime tuin die rondom het huis ligt. Achter het atelier bevindt zich de moestuin, ook de kippen hebben hun eigen stek.
Klaar om je te laten betoveren door deze unieke eigendom? Maak een afspraak via info@bellestate.be
-
Financieel
- Kadastraal inkomen
- € 1.534
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Comfort
- Alarm
- ja
- Intercom
- ja
- Videofoon
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
-
Pand
- Bewoonbare opp.
- 517 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1918
- Renovatiejaar
- 2018
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins en kantoor
- Staat
- Goede staat
-
Terrein
- Grondoppervlakte
- 1.690 m²
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Asbestinventarisattest
- ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- B
-
Energie
- EPC
- 204 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240223-0003126884-RES2
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja
- Verwarming
- Gas
- Zonnepanelen
- ja,
- Regenwaterput
- ja
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
-
Garages
- Garages
- 2
-
Indeling
- Terras
- ja
- Terras 1
- 20 m²
- Kelder
- ja
- Bureau
- ja
- Keuken
- ja