Woning
Nieuwe Baan 42, 9100 Sint-Niklaas
€ 549.000
325 m²
4 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
Parkeerplaats
Over deze woning
Bent u op zoek naar een locatie waar u uw handelszaak kunt combineren met wonen? Een plek met uitstekende zichtbaarheid en voldoende parkeergelegenheid? Dan is deze veelzijdige woning precies wat u zoekt!
Deze open bebouwing beschikt over een aparte ingang voor het handelsgedeelte, dat momenteel is ingericht als een schoonheidsinstituut. Hier vindt u een stijlvolle open ruimte met grote vitrines, een behandelkamer met uitzicht op de tuin, een saunakamer, een bureel en een praktische keukenruimte. Daarnaast is er een apart toilet. Een extra pluspunt zijn de verharde parkeerplaatsen direct voor het pand, ideaal voor uw klanten.
De woonruimte betreedt u via een zij-ingang met een inkomhal en een handige bergruimte/vestiaire. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige leefruimte met een sfeervolle houtcassette en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via het schuifraam heeft u toegang tot een ruim terras. De volledig ingerichte keuken is voorzien van moderne toestellen en grenst aan een berging. Daarnaast is er een vide en twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen lavabo. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbel lavabomeubel, douche en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog twee extra kamers bevinden, perfect voor gebruik als slaapkamers of hobbyruimtes. Eén van deze kamers is voorzien van praktische ingemaakte kasten.
Er is een grote garage met plaats voor een wagen, fietsen, tuinmateriaal, ...
De tuin achteraan is gezellig en rustig, heerlijk om uit te rusten na een drukke werkdag.
Kortom, een ideale woning voor wie wonen en werken wil combineren op een aantrekkelijke locatie!
Neem contact op via info@bellestate.be of 0474 31 93 74.
-
Financieel
- Prijs
- € 549.000
- Kadastraal inkomen
- € 2.017
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
-
Pand
- Bewoonbare opp.
- 325 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1992
- Bestemming gebouw
- Vrij beroep en woning
- Staat
- Goede staat
-
Terrein
- Grondoppervlakte
- 956 m²
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- B
- P-score
- D
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster opp.
- 956 m²
-
Energie
- EPC
- 161 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240129-003115486-RES-1
- EPC klasse
- B
- Dubbel glas
- ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
-
Garages
- Garages
- 2
- Buitenparking
- ja
-
Indeling
- Terras
- ja
- Bureau
- ja
- Keuken
- ja
-
Downloads
