De inventarisatie van asbesthoudende materialen in de woning geeft niet alleen een beeld van waar asbest aanwezig is maar ook in welke staat het zich bevindt en of het verwijderd moet worden. Want het verwijderen van asbest is niet altijd noodzakelijk, enkel als het aanwezige asbest een risico inhoudt.

Door een attest te verplichten worden potentiële kopers zo goed mogelijk ingelicht over eventuele asbesthoudende materialen die zich nog in de woning bevinden. 

Om ervoor te zorgen dat de attesten op een uniforme manier worden opgesteld, wordt beroep gedaan op deskundigen van de nationale beroepsvereniging Fedasbest. Het verplichten van een asbestattest is een eerste actiepunt van de Vlaamse regering om de doelstelling van een asbestveilig Vlaanderen te behalen tegen 2040.

De meest voorkomende toepassing met hechtgebonden asbest zijn:

Asbestcement: dakleien, golfplaten, buizen, lambriseringen, voorwerpen in imitatiemarmer, bloembakken, afvoergoten en onderdakplaten.

Asbesthoudende lijm

Indien u zeker wil weten of u met asbest hebt te maken schakel dan een erkend asbestlabo in.

Asbest bestaat uit heel kleine vezeltjes die niet zichtbaar zijn met het blote oog. Doordat ze niet zichtbaar zijn kan u dus onbewust worden blootgesteld aan deze vezels. Elke blootstelling, hoe klein dan ook, kan leiden tot asbestziekten. Asbest kan verschillende aandoeningen veroorzaken zoals bijvoorbeeld longkanker.

Ondanks dat asbest grote gezondheisrisico’s met zich meebrengt en sinds 1998 verboden is, zou er in zo’n 2,8 miljoen gebouwen in Vlaanderen nog asbest zitten.

Asbest kan worden opgedeeld in twee soorten: hechtgebonden asbest en niet-hechtgebonden asbest. Hechtgebonden asbest zorgt in principe niet voor een onmiddellijk gezondheidsrisico. Maar door veroudering en beschadiging kunnen toch asbestvezels vrijkomen.

Voor de verwijdering hiervan kan u beroep doen op een aannemer eenvoudige handelingen of een erkend asbestverwijderaar. Maar u mag materialen in goede staat ook steeds zelf verwijderen.

Bij niet-hechtgebonden asbest kunnen er gemakkelijker vezels vrijkomen waardoor het verwijderen van deze materialen steeds door een erkende asbestverwijderaar moeten worden uitgevoerd.

Wat kost een asbestattest?

Maar belangrijker is dat de gezondheidsrisico’s en milieurisico’s worden vermeden die op termijn veel meer kosten met zich kunnen meebrengen.

Een asbestinventaris wordt opgemaakt nadat er een grondige inspectie is geweest. Die inspectie verloopt in verschillende stappen.

Stap 1:

Alle informatie wordt gebundeld in een verslag waarbij ook adviezen worden gegeven over hoe asbesthoudende materialen beheerd of verwijderd kunnen worden.

Als u uw woning niet verkoopt heeft u voorlopig geen asbestattest nodig. Maar tegen 2032 moet iedere gebouweigenaar in Vlaanderen over een asbestattest beschikken.

Bij verhuur dient de gebouweigenaar te beschikken over een attest en moet de eigenaar de huurder(s) verplicht een kopie bezorgen.

In principe blijft een asbestattest tien jaar geldig.

Het kan ook zijn dat er een kortere geldigheidsduur is toegekend. Dat is het geval wanneer er een beperking was tijdens het opmaken van het asbestattest, waardoor de asbestdeskundige niet het ganse inspectiegebied heeft kunnen onderzoeken.

BRONNEN: Ovam, CertiWeb en VRT